im-geeren

WILLKOMMEN «IM GEEREN»

EXKLUSIVER WOHNKOMFORT
IN NIEDERGLATT

An bester lage

5 MEHRFAMILIENHÄUSER 73 MIETWOHNUNGEN

an bester lage

5 MEHRFAMILIENHÄUSER
73 MIETWOHNUNGEN

In der optimal erschlossenen Gemeinde entsteht im Dezember 2023 die Wohnüberbauung „IM GEEREN“ mit 5 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 73 Mietwohnungen. Mit einem Wohnungsmix von 2 bis 5.5 Zimmer laden die einzigartigen und zeitgemässen Wohnungen nicht nur Singles und Paare ein, sondern auch Familien geniessen exklusiven Wohnkomfort.

Die Minergie zertifizierten Wohnungen überzeugen mit hochwertigen Materialien, lichtdurchfluteten Räumen,
grosszügigen Balkonen und Terrassen sowie einem
modernen Innenausbau.
Durch die nachhaltige Wärmeerzeugung profitieren sie zusätzlich von tieferen Nebenkosten. Die Wohnungen verfügen zudem über Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fussbodenheizung. In den Badezimmern wie auch in der Küche geniessen sie pflegeleichte Keramikbeläge. Alle Wohnungen sind mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet.
Die Tiefgarage verfügt über hinreichend Parkplätze, bei welchen die Vorbereitungen für eine eigene E-Ladestation getroffen wurden.

Die Minergie zertifizierten Wohnungen überzeugen mit hochwertigen Materialien, lichtdurchfluteten Räumen, grosszügigen Balkonen und Terrassen sowie einem modernen Innenausbau.
Durch die nachhaltige Wärmeerzeugung profitieren sie zusätzlich von tieferen Nebenkosten Die Wohnungen verfügen zudem über Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fussbodenheizung. In den Badezimmern wie auch in der Küche geniessen sie pflegeleichte Keramikbeläge. Alle Wohnungen sind mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet.
Die Tiefgarage verfügt über hinreichend Parkplätze, bei welchen die Vorbereitungen für eine eigene E-Ladestation getroffen wurden.

73 Wohnungen

2 bis 5.5 Zimmer mit hochwertiger Ausstattung

3 SCHULWEG

3 Min. Fussweg zur Primarschule

7 Lebensmittel

7 Min. Fussweg zu Coop, Volg, Bäckerei

8 ANBINDUNG

8 Min. Fussweg zum Bahnhof Niederglatt

WOHNUNGSMIX FÜR ZEITGEMÄSSES WOHNEN

11
2 Zi - Whg.

28
2.5 Zi - Whg.

27
3.5 Zi - Whg.

6
4.5 Zi - Whg.

1
5.5 Zi - Whg.

Gemeinde Niederglatt

Infrastruktur Niederglatt

Niederglatt liegt im Zürcher Unterland auf beiden Seiten der Glatt. Nördlich liegen die Stadt Bülach und die Gemeinde Höri, südwestlich die Gemeinde Niederhasli und südöstlich die Gemeinde Oberglatt ZH. Im Nordwesten begrenzt das Neeracherried, ein Naturschutzgebiet von nationaler Bedeutung, die Gemeinde. Die Einwohnerinnen und Einwohner prägen die Gemeinde. Aktive und vielseitige Vereinsstrukturen sorgen für die Gelegenheit, Dorfkultur authentisch zu erleben. Das örtliche Gewerbe, lokale Bauernbetriebe und diverse Einkaufsmöglichkeiten rundet die Attraktivität der Gemeinde Niederglatt ab.

In Niederglatt besteht eine vielseitige Infrastruktur. Mit Coop,Volg und dem "Puurelädeli" haben sie diverse Einkaufsanbieter, zahlreiche Restaurants verwöhnen sie zudem kulinarisch. Die knapp 5000 Einwohner zählende Gemeinde bietet ein attraktives und lebendiges Dorf mit zentral gelegenen Schulinfrastrukturen für den Kindergarten, die Primar und die Sekundarstufe. Die Kinder profitieren von kurzen Schulwegen, denn in nur 3 Gehminuten erreichen sie die Primarschule und in 800 Meter Entfernung liegt das Sekundarschulhaus. Sollten sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, erreichen sie in 9 Gehminuten den Bahnhof Niederglatt. Dieser bietet mit einem optimalen Haltestellennetz eine viertelstündliche Anbindung an die Stadt Zürich und den Flughafen Zürich.

HAUS A	WHG	ZIMMER	FLÄCHE M2	AUSSEN FLÄCHE M2	MIETE NETTO CHF	MIETE BRUTTO CHF	NK	STATUS
EG	5.001	2	44	22.5	1'270.-	1'400.-	130.-	vermietet
EG	5.002	2.5	55	22	1'420.-	1'550.-	130.-	vermietet
EG	5.003	3.5	75.5	32.5	1'930.-	2'130.-	200.-	vermietet
EG	5.004	2.5	63.5	22.5	1'570.-	1'720.-	150.-	vermietet
1. OG	5.101	2	44	15.5	1'240.-	1'370.-	130.-	vermietet
1. OG	5.102	2.5	55	10.5	1'400.-	1'530.-	130.-	vermietet
1. OG	5.103	3.5	75.5	22	1'900.-	2'100.-	200.-	vermietet
1. OG	5.104	2.5	63.5	15.5	1'530.-	1'680.-	150.-	vermietet
1. DG	5.201	2	43.5	15.5	1'240.-	1'370.-	130.-	vermietet
1. DG	5.202	2.5	55	9.5	1'400.-	1'530.-	130.-	vermietet
1. DG	5.203	3.5	75.5	15	1'900.-	2'100.-	200.-	vermietet
1. DG	5.204	2.5	63	15.5	1'550.-	1'700.-	150.-	vermietet
2. DG	5.301	3.5	74.5	24.5	1'890.-	2'090.-	200.-	vermietet
2. DG	5.302	3.5	83	24.5	1'990.-	2'190.-	200.-	vermietet
HAUS B	WHG	ZIMMER	FLÄCHE M2	AUSSEN FLÄCHE M2	MIETE NETTO CHF	MIETE BRUTTO CHF	NK	STATUS
EG	3.001	2	44	22.5	1'270.-	1'400.-	130.-	vermietet
EG	3.002	2.5	55	22	1'420.-	1'550.-	130.-	vermietet
EG	3.003	3.5	75.5	32.5	1'930.-	2'130.-	200.-	vermietet
EG	3.004	2.5	63.5	22.5	1'570.-	1'720.-	150.-	vermietet
1. OG	3.101	2	44	15.5	1'240.-	1'370.-	130.-	vermietet
1. OG	3.102	2.5	55	10.5	1'400.-	1'530.-	130.-	vermietet
1. OG	3.103	3.5	75.5	22	1'900.-	2'100.-	200.-	vermietet
1. OG	3.104	2.5	63.5	15.5	1'530.-	1'680.-	130.-	vermietet
1. DG	3.201	2	43.5	15.5	1'240.-	1'370.-	130.-	vermietet
1. DG	3.202	2.5	55	9.5	1'400.-	1'530.-	130.-	vermietet
1. DG	3.203	3.5	75.5	15	1'900.-	2'100.-	200.-	vermietet
1. DG	3.204	2.5	63	15.5	1'550.-	1'700.-	150.-	vermietet
2. DG	3.301	3.5	74.5	24.5	1'890.-	2'090.-	200.-	vermietet
2. DG	3.302	3.5	83	24.5	1'990.-	2'190.-	200.-	vermietet
HAUS C	WHG	ZIMMER	FLÄCHE M2	AUSSEN FLÄCHE M2	MIETE NETTO CHF	MIETE BRUTTO CHF	NK	STATUS
EG	32.001	2	44	22.5	1'270.-	1'400.-	130.-	vermietet
EG	32.002	2.5	55	22	1'420.-	1'550.-	130.-	vermietet
EG	32.003	3.5	75.5	32.5	1'930.-	2'130.-	200.-	vermietet
EG	32.004	2.5	63.5	22.5	1'570.-	1'720.-	150.-	vermietet
1. OG	32.101	2	44	15.5	1'240.-	1'370.-	130.-	vermietet
1. OG	32.102	2.5	55	10.5	1'400.-	1'530.-	130.-	vermietet
1. OG	32.103	3.5	75.5	22	1'900.-	2'100.-	200.-	vermietet
1. OG	32.104	2.5	63.5	15.5	1'530.-	1'680.-	150.-	vermietet
1. DG	32.201	2	43.5	15.5	1'240.-	1'370.-	130.-	vermietet
1. DG	32.202	2.5	55	9.5	1'400.-	1'530.-	130.-	vermietet
1. DG	32.203	3.5	75.5	15	1'900.-	2'100.-	200.-	vermietet
1. DG	32.204	2.5	63	15.5	1'550.-	1'700.-	150.-	vermietet
2. DG	32.301	3.5	74.5	24.5	1'890.-	2'090.-	200.-	vermietet
2. DG	32.302	3.5	83	24.5	1'990.-	2'190.-	200.-	vermietet
HAUS D	WHG	ZIMMER	FLÄCHE M2	AUSSEN FLÄCHE M2	MIETE NETTO CHF	MIETE BRUTTO CHF	NK	STATUS
EG	30.001	4.5	103	42	2'390.-	2'630.-	240.-	vermietet
EG	30.002	3.5	78	38.5	1'980.-	2'180.-	200.-	vermietet
EG	30.003	2.5	58	13	1'420.-	1'570.-	150.-	vermietet
EG	30.004	2.5	61.5	23	1'510.-	1'660.-	150.-	vermietet
EG	30.005	3.5	84.5	23	2'060.-	2'260.-	200.-	vermietet
EG	30.006	3.5	78.5	16.5	1'940.-	2'140.-	200.-	vermietet
1. OG	30.101	4.5	103	31	2'360.-	2'600.-	240.-	vermietet
1. OG	30.102	3.5	78	18	1'950.-	2'150.-	200.-	vermietet
1. OG	30.103	2.5	58	10.5	1'400.-	1'550.-	150.-	vermietet
1. OG	30.104	2.5	61.5	15.5	1'490.-	1'640.-	150.-	vermietet
1. OG	30.105	3.5	84.5	15.5	2'040.-	2'240.-	200.-	vermietet
1. OG	30.106	3.5	78.5	21	1'910.-	2'110.-	200.-	vermietet
1. DG	30.201	4.5	104	31	2'360.-	2'600.-	240.-	vermietet
1. DG	30.202	3.5	85.5	17.5	2'040.-	2'240.-	200.-	vermietet
1. DG	30.203	2.5	55	10.5	1'390.-	1'540.-	150.-	vermietet
1. DG	30.204	2.5	59	15.5	1'460.-	1'610.-	150.-	vermietet
1. DG	30.205	3.5	85	15.5	2'040.-	2'240.-	200.-	vermietet
1. DG	30.206	3.5	78.5	14.5	1'910.-	2'110.-	200.-	vermietet
2. DG	30.301	2.5	76.5	20	1'820.-	2'000.-	180.-	vermietet
2. DG	30.302	2.5	69	20	1'640.-	1'820.-	180.-	vermietet
2. DG	30.303	3.5	87	20	2'060.-	2'260.-	200.-	vermietet
2. DG	30.304	2.5	64.5	20	1'590.-	1'770.-	180.-	vermietet
HAUS E	WHG	ZIMMER	FLÄCHE M2	AUSSEN FLÄCHE M2	NETTO CHF	BRUTTO CHF	NK	STATUS
EG	28.001	4.5	95.5	19	2'190.-	2'430.-	240.-	vermietet
EG	28.002	2	45.5	19.5	1'270.-	1'400.-	130.-	vermietet
EG	28.003	3.5	75.5	19	1'890.-	2'090.-	200.-	vermietet
1. OG	28.101	4.5	95.5	19	2'160.-	2'420.-	260.-	vermietet
1. OG	28.102	2	45.5	19.5	1'240.-	1'370.-	130.-	vermietet
1. OG	28.103	3.5	75.5	19	1'860.-	2'060.-	200.-	vermietet
1. DG	28.201.1	5.5	136	19	2'760.-	3'020.-	260.-	vermietet
1. DG	28.201.1
1. DG	28.202.1	2.5	74.5	19.5	1'790.-	1'990.-	200.-	vermietet
1. DG	28.202.1
1. DG	28.203.1	4.5	113.5	19	2'480.-	2'680.-	200.-	vermietet
1. DG	28.203.1
TIEFGARAGE						MIETE PP CHF
Parkplatz						130.-